Stanovit správnou cenu nemovitosti je klíčový krok, který rozhoduje o tom, jak rychle a za jakých podmínek se Vaše nemovitost prodá.
Zkušenosti z trhu mluví jasně – nesprávně nastavená cena vede ve většině případů k prodlužování prodeje, nižšímu zájmu, a nakonec i k poklesu výsledné ceny.

Rozdíl mezi inzerovanou a skutečně dosaženou cenou přitom může činit až 20–30 %. To není odhad, statisticky doložený fakt, který se pravidelně potvrzuje v praxi.

Když cena brzdí prodej

Pokud je nemovitost nabídnuta nad reálnou tržní hodnotou, zájemci ji většinou přeskočí už při prvním prohlížení inzerátů.
Taková nabídka působí mimo realitu trhu, ztrácí důvěryhodnost a začíná „ležet“.

Čím déle je inzerát aktivní bez zájmu, tím více roste nedůvěra kupujících. A když nakonec dojde ke snížení ceny, nemovitost už má pověst „té, která se neprodává a je na ní určitě něco špatně“ – a zájemci očekávají ještě výraznější slevu.
Výsledkem je často nižší prodejní cena, než kdyby byla nastavena realisticky už od začátku.

Správná strategie přináší výsledky

Stanovení prodejní ceny by nikdy nemělo vycházet jen z pocitu, osobních představ či sousedovy zkušenosti.
Je to proces, který vyžaduje analýzu trhu, znalost lokality, aktuální pochopení chování kupujících.

Když se tyto faktory spojí, vznikne strategicky nastavená cena – dostatečně atraktivní pro kupující, ale zároveň férová a výhodná pro prodávajícího.

Za 19 let v realitní praxi jsem znovu a znovu viděla, že:
➡️ Dobře nastavená cena prodává.
Je to rozdíl mezi měsíci nejistoty a úspěšným prodejem během několika týdnů.

Důvěra a otevřenost jsou základem

Každý majitel má k nemovitosti osobní vztah a často i představu o její hodnotě.
Mým úkolem není tuto představu zpochybňovat, ale vysvětlit, jak funguje trh, a ukázat, jak může správná strategie přinést lepší výsledek i klidnější průběh celého prodeje.

Nejde o to „prodat za každou cenu“, ale prodat správně, bezpečně a s respektem k oběma stranám.

Přemýšlíte o prodeji?

Pokud zvažujete prodej a nejste si jistí, jakou cenu zvolit, ozvěte se mi.
Ráda pro Vás připravím nezávaznou cenovou analýzu, která Vám ukáže reálný pohled na současný trh – a tím i nejlepší cestu k úspěšnému prodeji.

Správná cena není náhoda.
Je to strategie a ta je klíčem k rychlému a výhodnému prodeji.

📩 Zajímá Vás, jak by si Vaše nemovitost stála na trhu dnes?
👉 Napište mi nebo mě sledujte – pravidelně sdílím tipy, které Vám pomohou zorientovat se v realitním světě a vyhnout se zbytečným chybám.